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La compraventa de viviendas creció un 34,5 % en el año 2021, según el Colegio de Registradores

El precio medio de adquisición se situó en los 179.887 euros, aunque existen diferencias muy notables entre las autonomías 

Noticia del sector

El número de compraventa de viviendas creció en 2021 un 34,5 % con respecto al año anterior, según los datos del Anuario 2021 de la Estadística Registral Inmobiliaria, presentado por el Colegio de Registradores. En total, se alcanzaron las 564.569 operaciones, de las cuales 452.005 fueron de vivienda usada, con un incremento interanual del 34,6 % y 112.564 de obra nueva, que experimentó un ascenso similar, del 34 %. 

El precio medio que se pagó por un inmueble fue de 179.887 euros, registrándose diferencias muy notables entre Comunidades Autónomas. Baleares encabezó las regiones con una cuantía por encima de la media española, con desembolsos superiores a los 311.000 euros por una residencia, seguida de Madrid, donde el precio osciló en torno a los 291.000 euros. Estos datos contrastan enormemente con los de Castilla-La Mancha y, sobre todo, Extremadura, por debajo de los 100.000 euros  (97.465 y 81.102, respectivamente). 

Siguiendo la tendencia iniciada con la pandemia, los registradores llamaron la atención sobre la búsqueda de viviendas más amplias por parte de los propietarios. El 52,5 % de las compraventas del último año fue de inmuebles de más de 80 m², frente al 52,2 % de 2020.

Cae la demanda extranjera

Por otro lado, los datos del Anuario del Colegio de Registradores reflejaron el descenso continuado de la demanda de compraventa de viviendas por parte de extranjeros durante 2021, siguiendo la tendencia iniciada en 2020 a causa de las restricciones marcadas por la pandemia. 

De hecho, el año pasado, sólo el 10,8 % de las operaciones correspondieron a propietarios de otros países, frente al 11,3 % de 2020. Las Comunidades Autónomas con mayor peso fueron las de gran actividad turística, encabezada por Baleares, con el 32,7 %, seguida de Canarias (23,7 %), Comunidad Valenciana (20,8 %) y Murcia (16,9 %).

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